銀行危機連爆！日本青空銀行股價閃崩40%，美地產「鉅額壞帳」釀金融風暴

摘要： 美國商業房地產危機正在擴散，2 月開始，包括美國紐約社區銀行（New York Community Bank, NYCB）、日本青空銀行（Aozora Bank）財報都受到商辦貸款拖累，導致股價暴跌，市場正觀望這場危機是否會對銀行業造成大型風暴。

日本青空銀行受到美國不動產不良貸款拖累，發布全年度淨損財測，股價今天應聲連續第2天大跌，兩日合計市值蒸發8億7000萬美元（約新台幣270億元）。法新社報導，美國商用不動產市場的價格已大幅滑落，一方面因為借款利率續升，另方面COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情後愈來愈多民眾改為遠距工作，導致辦公室需求減少。根據彭博（Bloomberg）報價，青空銀行今天在東京證交所股價收盤重挫15.92%至2150日圓，加上昨天股價已大跌27.4%

紐約社區銀行同樣因壞帳大跌

就在青空銀行暴雷同一天，去年收購加密友善銀行 Signature Bank 的紐約社區銀行（New York Community Bank, NYCB）也因為公布的 Q4 財報驚現 2.52 億美元大額虧損，導致其股價開盤暴跌逾 40%。 市場分析，美國商業房地產市場惡化是造成該行上季出現虧損的主因，紐約地區銀行在第四季度將壞帳準備金從 6,200 萬暴增至 5.52 億美元，超出分析師預期 10 倍之多，以應對商辦和不動產貸款的壞帳風險，儘管該行高層試圖將此舉解釋為資產規模突破 1000 億美元大關後，需要面臨更嚴格和流動性要求。 但此利空消息仍讓該行股價週四領跌逾 40%，也使 KBW 納斯達克區域銀行指數 1 日收跌 6%，創下自去年 3 月矽谷銀行倒閉以來的最大跌幅。

查理蒙格曾預警美國商業房地產風暴

事實上，去年 11 月逝世的股神巴菲特戰友、波克夏海瑟威副董事長蒙格（Charlie Munger）去年 5 月就曾警告，美國商業房地產市場正在醞釀一場風暴，隨著房地產價格下跌，美國銀行「充斥著不良貸款」，他預計銀行業將因此遭受痛苦，但情況不會像 2008 年的金融海嘯時那般糟糕。 商業內幕指出，美國商辦價格近年已大幅下滑，除了因為 Covid-19 興起的遠距辦公潮流使辦公室的需求下降，再加上聯準會不斷升息，導致借貸利率節節升高。這讓背有大量商辦貸款的銀行處於這場風暴的最前線，並且區域銀行的曝險遠高於大型銀行，一份報告發現，商業房地產貸款佔小型銀行投資組合的 28.7%，而大型銀行則僅有 6.5%。

轉貼自： bnnext.com

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